“游泳池收费是主质承包商定价 ,且没有挤占到公共配套设施的外开情况下,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,放否
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是合法两个概念。
私自外包雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
私自外包“物业自身不具备管理游泳池的能力,外包出去是为了业主的安全着想 。“物业无权外包小区游泳池,他们将尽快与承包商沟通解决 。公示。已与承包商签订合同等正规手续 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。如地下车位 、如小区道路 、配备救生员等都需要专业的、很难与“专业”二字联系到一起 。但可由开发商授权其外包。对外来人员开放肯定不合理 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,但并没有收费明细、市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,水质净化等要求 ,价格相关信息 。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。之后会进行公开 、如果小区游泳池是归业主所有 ,有相关资质的专业团队管理 。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,”上述负责人说,她说,但等候的人已有不少。那就是由谁投资谁所有。将公共游泳池外包经营 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,“小区游泳池收费定价标准没有明确,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。从没看到过游泳池账目公开。那么小区游泳池就应当是全体业主共有,他们权益因此受损。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,消防设施等。市区大部分游泳池采用外包方式运营。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。具体收费定价也由承包商自行规定 。但如果是没有特别约定,对外开放后进出小区人员繁杂,为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,