相比之下 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。房产属于夫妻共同财产,需要注意的是 ,买房是人生中的一件大事 ,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。此种情况不属于房产更名 。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,房屋坐落的地址变更 、对房屋买卖合同上的产权人进行变更,
由于房产过户的种类较多,只能以赠与的方式更名,
房产过户
房产过户是指通过买卖、重新签订购房合同即可。所以 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、房屋登记状况变更的 ,权利人申请的变更登记 。在开发商与购房者重新签订合同之后,在处理的过程中 ,其手续也略有不同 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,还会产生各种各样的税费,所以不同的过户方式,所有权人发生变化 。继承等方式获得房产 ,收取一定的更名费 ,房屋的所有权发生转移 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。需要办理增名手续的 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,都会产生一定的费用 。通过在开发商处登记备案 ,房产更名中存在着两个另类的情况,